18 июня 2021

Из-за льготной ипотеки цены на жилье выросли на 12% в 2020 году

Цены на жилье в 2020 году выросли на 12% по сравнению с 2019-м. На рост повлияла господдержка застройщиков и льготная ипотека, сообщила Счетная палата.

Об этом пишет «ТАСС» со ссылкой на отчет ведомства.

«Масштабная господдержка рынка ипотечного кредитования стимулировала рост спроса на жилье, что при недостаточном предложении в ряде регионов привело к росту цен. По итогам 2020 года цены на жилье на первичном рынке поднялись на 12% по отношению к 2019 году», — говорится в отчете.

При этом, меры господдержки предотвратили массовое банкротство застройщиков, сохранили темпы ввода жилья на уровне 2019 года (более 82 млн кв. метров) и простимулировали застройщиков к запуску новых проектов.

Объем выдачи ипотечных кредитов в России по итогам 2020 года установил рекорд за всю историю рынка ипотеки — выдано 1,7 млн кредитов на 4,3 трлн рублей.

На «Клерке» недавно писали, что цены на жилье вырастут еще больше. Кроме того, люди хватали кредиты на льготных условиях, а через некоторое время поняли, что платить их не могут.

Кстати, недавно вице-премьер Хуснуллин сообщил, что в росте цен на жилье виновата не льготная ипотека, а пандемия.

Комментирует Алексей Головченко, член политсовета Свердловского областного отделения «Партии Роста», Управляющий партнер «Юридической компании «ЭНСО».

«С приходом в страну глобального экономического кризиса, российская экономика получила сокрушительный удар. Государство не придумало ничего лучше, чем поддержать экономический рост с помощью сумасшедшего льготирования в сфере жилого строительства.

Сейчас действуют беспрецедентные льготные условия как для застройщиков, так и для и покупателей. Введены рекордно низкие ставки, на рынок выводится колоссальный объем жилья. Для борьбы с мошенничеством также было проведено качественное законодательное регулирование области жилищного строительства. В результате такие меры привели к монополизации рынка недвижимости крупными компаниями-застройщиками.

На данный момент по всей России насчитывается всего около пяти крупных строительных корпораций. Им удалось построить огромное количество жилья. С учетом льготных условий ипотечного кредитования спрос на него взлетел с космической скоростью вместе с ценами на объекты.

С 2014 до 2017 г.г. цены российского рынка недвижимости упали, с 2017 по 2018 г. возросли, затем до 2020 г они замерли на одном уровне, а вот в 2020 г — взрывным образом снова увеличились. Так, в Москве в 2018 году стоимость квартир взлетела на 60%.

Драйверами развитых стран выступает стимулирование промышленного производства, сферы услуг. Главная проблема российской экономики — хватка драйверов роста. Государство не увидело других вариантов для ее разогрева, как раскачать сферу недвижимости».

Подписывайтесь на канал «Бухучет и налоги».

Источник


Опубликовано 18.06.2021 от textorobot в категории "Налоги", "Самозанятый

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.